Projetos
Projetos Técnicos Integrados em Ambiente BIM
Reunimos todas as disciplinas prediais em um único processo coordenado, compatibilizado e estruturado para execução eficiente.
O problema
A fragmentação entre disciplinas custa caro
No modelo tradicional, cada disciplina projeta isolada e os arquivos só se encontram na obra — tarde demais. O resultado é previsível: interferências descobertas no canteiro, retrabalho, aditivos e atraso. Projeto integrado não é juntar PDFs no final; é projetar dentro do mesmo ambiente desde o início.
Disciplinas e entregáveis
Disciplinas coordenadas — não isoladas
Cada disciplina é modelada com responsabilidade técnica e entregáveis próprios, mas sempre dentro do mesmo modelo federado.
Elétrica, Automação e Sistemas Inteligentes
Energia, dados, supervisão e controle operacional integrados ao BIM.
Sistemas Elétricos — BT/MT
Projetos completos de instalações elétricas de baixa e média tensão, com foco em segurança, desempenho operacional, compatibilização BIM e integração com as demais disciplinas do empreendimento.
- Modelo 3D de eletrocalhas, leitos, shafts e prumadas elétricas
- Entrada de energia, subestações e quadros gerais
- Diagramas unifilares e esquemas de distribuição
- Estudos de cargas, demanda e setorização elétrica
- SPDA, aterramento, equipotencialização, DPS e qualidade de energia
- Infraestrutura para iluminação técnica e luminotécnica
- Quantitativos de cabos, eletrodutos, eletrocalhas e infraestrutura elétrica
- Entregáveis em DWG, PDF, planilhas técnicas e IFC
TI, Sistemas Eletrônicos, BMS e Automação
Projetos e coordenação de infraestrutura para tecnologia, segurança eletrônica, automação predial, comunicação, supervisão operacional e monitoramento energético, integrados ao modelo BIM e compatibilizados com arquitetura, elétrica, HVAC, hidráulica, incêndio e operação do empreendimento.
- Cabeamento estruturado, rede lógica e infraestrutura de telecomunicações
- Salas técnicas, racks, shafts, MDF, TR e entrada de operadoras
- CFTV, controle de acesso, interfonia e segurança eletrônica
- Infraestrutura para Wi-Fi, telefonia IP, TV/IPTV e sistemas de dados
- BMS / BAS — Building Management System / Building Automation System
- Supervisão e automação de HVAC, bombas, reservatórios, exaustão, ventilação, geradores, quadros e sistemas técnicos
- EPMS — Electrical Power Monitoring System, com medição, supervisão e monitoramento de energia elétrica
- Monitoramento de QGBT, subestações, geradores, UPS, bancos de capacitores, grandezas elétricas e alarmes operacionais
- Integração com elétrica, climatização, hidráulica, incêndio, segurança eletrônica e sistemas críticos
- UPS, energia estabilizada e alimentação dedicada para sistemas sensíveis
- Arquitetura de rede, VLANs técnicas, protocolos de comunicação e integração entre sistemas
- Diagramas de blocos, matrizes de pontos, listas de I/O, arquitetura de supervisão e interfaces
- Modelagem e compatibilização em IFC para coordenação multidisciplinar
MEP — Mecânicas, Hidráulicas e Especiais
Instalações prediais coordenadas em 3D para eliminar interferências antes da obra.
Sistemas Hidráulicos
Projetos de água fria, água quente, esgoto sanitário, águas pluviais e sistemas de recalque, com dimensionamento técnico integrado ao modelo tridimensional e às premissas operacionais do empreendimento.
- Modelo 3D de tubulações, shafts e prumadas hidráulicas
- Isométricos, esquemas verticais e detalhes típicos
- Dimensionamento de reservatórios, bombas e sistemas de recalque
- Estudos de consumo, vazões e simultaneidade
- Compatibilização com estrutura, arquitetura, elétrica e incêndio
- Quantitativos de tubos, conexões, válvulas e equipamentos
- Entregáveis em DWG, PDF, memoriais, planilhas técnicas e IFC
Combate a Incêndio
Projetos de sistemas de prevenção e combate a incêndio, incluindo hidrantes, sprinklers, pressurização, detecção e alarme, conforme normas técnicas vigentes e exigências dos órgãos competentes.
- Modelo 3D de redes de sprinklers, hidrantes e prumadas
- Dimensionamento hidráulico dos sistemas de combate a incêndio
- Memoriais de cálculo, detalhes típicos e esquemas verticais
- Plantas de detecção, alarme e sinalização de emergência
- Integração com arquitetura, elétrica, hidráulica, HVAC e sistemas eletrônicos
- Compatibilização BIM e análise de interferências
- Documentação técnica para aprovação junto aos órgãos competentes
Climatização — HVAC
Projetos de ar-condicionado, ventilação, renovação de ar e exaustão, com análise técnica de desempenho, rotas de dutos, interferências e integração com arquitetura, estrutura e demais sistemas prediais.
- Modelo 3D de dutos, tubulações, equipamentos e casas de máquinas
- Cálculo de carga térmica e critérios de renovação de ar
- Sistemas de ar-condicionado, ventilação e exaustão
- Rotas de dutos e tubulações coordenadas em BIM
- Compatibilização com forros, estrutura, elétrica, hidráulica e incêndio
- Quantitativos de dutos, grelhas, difusores, tubulações e equipamentos
- Integração com automação predial / BMS quando aplicável
Gases Técnicos
Projetos de redes de gases medicinais, industriais e especiais, com mapeamento de pontos de utilização, dimensionamento das centrais e integração ao modelo tridimensional.
- Modelo 3D de redes, prumadas e pontos de utilização
- Dimensionamento de centrais, redes e sistemas de distribuição
- Mapeamento de pontos de consumo por ambiente
- Compatibilização com arquitetura, estrutura, elétrica, HVAC e incêndio
- Detalhes típicos, esquemas verticais e memoriais técnicos
- Quantitativos de tubulações, válvulas, conexões e equipamentos
- Documentação técnica conforme normas e requisitos específicos do uso
Infraestrutura e Apoio ao Empreendimento
Redes externas, sistemas enterrados e áreas técnicas coordenadas com o conjunto.
Infraestrutura
Projetos de infraestrutura externa e sistemas de apoio ao empreendimento, integrando redes enterradas, drenagem, subestações, reservatórios, acessos técnicos e interfaces com as disciplinas prediais.
- Modelo 3D de redes externas e infraestrutura enterrada
- Redes de drenagem, esgoto, água, elétrica e telecomunicações externas
- Coordenação de subestações, reservatórios, casas de bombas e áreas técnicas
- Perfis de drenagem, cotas, interferências e travessias
- Compatibilização com implantação, terraplenagem, paisagismo e arquitetura
- Quantitativos de tubulações, caixas, poços, dutos e equipamentos
- Apoio à coordenação de interfaces com concessionárias e órgãos externos
Integração desde o início
A integração começa nas fases iniciais
Quanto mais cedo as disciplinas conversam, mais barato é corrigir. Por isso integramos desde a concepção — não no final do projeto.
Concepção
Disciplinas alinhadas ao partido arquitetônico e às premissas do empreendimento.
Estudo preliminar
Reserva de espaços técnicos, shafts e rotas principais já coordenados.
Projeto executivo
Modelagem detalhada com clash detection contínuo entre todas as disciplinas.
Pré-obra
Modelo federado validado, pronto para alimentar 4D e 5D.
Conflitos evitados
Exemplos de conflitos evitados antes da obra
Interferências reais que a coordenação multidisciplinar em BIM resolve no modelo — não no canteiro.
Shafts incompatíveis
Prumadas de disciplinas diferentes disputando o mesmo shaft, descoberto antes da execução.
Dutos cruzando vigas
Rotas de HVAC que atravessavam elementos estruturais, replanejadas no modelo.
Hidráulica x elétrica
Interferências entre tubulações e eletrocalhas eliminadas na coordenação.
Climatização x arquitetura
Equipamentos e dutos conflitando com forros e pé-direito arquitetônico.
Falta de espaço técnico
Áreas técnicas subdimensionadas identificadas e corrigidas em projeto.
Base para 4D e 5D
Projetos integrados são a base do 4D e do 5D
Sem um modelo coordenado e confiável, não há planejamento de prazo nem orçamentação precisa. A integração multidisciplinar é o alicerce que torna possível simular tempo e custo com segurança.
Modelo integrado (3D)
Disciplinas coordenadas e compatibilizadas em modelo federado.
Planejamento (4D)
Sequenciamento construtivo confiável a partir do modelo.
Orçamentação (5D)
Quantitativos precisos extraídos diretamente do modelo.
Quer saber se o seu projeto está realmente integrado?
Avaliamos a integração técnica entre as disciplinas e apontamos riscos de conflito antes da obra.
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