Metodologia
Metodologia BIM Estruturada para Controle Técnico, Temporal e Financeiro
Aplicamos BIM como processo de gestão – não apenas como modelagem – integrando projeto, planejamento e custo para transformar empreendimentos em ativos digitais estratégicos.
Estruturação do Ambiente BIM
Definimos o BEP (Plano de Execução BIM), níveis de LOD e padronização de templates para garantir consistência e qualidade em todo o ciclo do projeto.
- Plano de Execução BIM (BEP)
- Definição de LOD por disciplina
- Templates e bibliotecas padronizadas
- Nomenclatura e organização de modelos
Coordenação e Governança
Clash detection automatizado, fluxos de exportação IFC e controle de versões garantem que todas as disciplinas trabalhem de forma sincronizada.
- Clash detection multidisciplinar
- Fluxos IFC padronizados
- Controle de versionamento
- Reuniões de coordenação estruturadas
Ativos Digitais
O modelo federado se torna um ativo digital que gera previsibilidade executiva, permitindo simulações, quantitativos e planejamento integrado.
- Modelo federado como fonte única de verdade
- Extração automatizada de dados
- Base para simulações 4D e 5D
- Documentação as-built digital
BEP
O que é o BEP e como a Integratte estrutura esse plano
O BEP (BIM Execution Plan / Plano de Execução BIM) é o documento que define como o BIM será aplicado no projeto. É o contrato técnico que alinha cliente, projetistas e construtora sobre objetivos, responsabilidades, padrões e entregas — evitando ruído e retrabalho antes mesmo da primeira linha modelada.
Objetivos e usos do BIM
Definimos para que o modelo será usado: coordenação, 4D, 5D, quantitativos ou as-built.
Papéis e responsabilidades
Quem modela cada disciplina, quem coordena e quem aprova cada entrega.
Padrões e nomenclatura
Templates, bibliotecas, sistema de coordenadas e regras de nomeação de arquivos.
Fluxos e marcos de entrega
Frequência de coordenação, formatos de troca (IFC) e cronograma de modelagem.
LOD
LOD e nível de informação
LOD (Level of Development) define quanto de geometria e de informação cada elemento carrega em cada fase. Não basta o modelo ser bonito: o que importa é o nível de confiabilidade da informação para a decisão que será tomada. Definimos o LOD adequado por disciplina e por fase no BEP.
Elementos representados de forma simbólica — massas e áreas para estudos de viabilidade.
Geometria genérica com dimensões, quantidades e localização aproximadas.
Geometria específica com dimensões reais — base para documentação executiva.
Interfaces entre disciplinas detalhadas, pronto para clash detection.
Detalhamento para fabricação e montagem, com informação construtiva completa.
IFC
Padronização IFC
Trabalhamos com IFC como formato de intercâmbio para garantir interoperabilidade entre todas as disciplinas e ferramentas. A padronização IFC é o que torna o modelo federado consistente e auditável, independente do software usado por cada projetista.
Formato aberto (openBIM)
O IFC é um padrão internacional e neutro que permite trocar modelos entre softwares diferentes sem perda de informação.
Mapeamento de classes
Cada elemento é classificado corretamente (IfcWall, IfcDuctSegment, etc.) para que dados e quantitativos sejam confiáveis.
Validação de qualidade
Exportações IFC são checadas para garantir integridade geométrica e de propriedades antes da federação.
Modelo federado
Como funciona o modelo federado
Cada disciplina (arquitetura, estrutura, elétrica, hidráulica, HVAC...) é modelada separadamente e depois agregada em um único ambiente coordenado — o modelo federado. Os modelos não são fundidos: permanecem independentes, mas sobrepostos via IFC, mantendo a autoria e a responsabilidade de cada projetista.
- Fonte única de verdade para todas as disciplinas
- Clash detection sobre o conjunto coordenado
- Atualização contínua a cada nova versão de disciplina
- Base para extração de 4D, 5D e quantitativos
Fluxo do processo
O fluxo BIM da Integratte
Do planejamento à decisão, cada etapa alimenta a próxima dentro de um processo estruturado e rastreável.
Entregáveis
Exemplos de entregáveis BIM
O que o cliente efetivamente recebe ao final de cada fase do processo.
Modelos 3D federados
Modelo coordenado por disciplina em formato nativo e IFC.
Relatórios de clash detection
Lista de interferências com localização, severidade e status de resolução.
Documentação 2D extraída
Plantas, cortes e detalhes gerados a partir do modelo.
Quantitativos (5D)
Tabelas de materiais e serviços extraídas automaticamente do modelo.
Cronograma 4D
Simulação visual do sequenciamento construtivo no tempo.
Modelo as-built
Registro digital do construído para operação e manutenção.
Do dado à decisão
BIM, 4D, 5D e tomada de decisão
A força do método não está em cada dimensão isolada, mas na conexão entre elas. O modelo 3D vira base de dados; o 4D adiciona tempo; o 5D adiciona custo — e juntos transformam o projeto em uma ferramenta de decisão estratégica.
BIM (3D)
Modelo coordenado e confiável como base de dados única.
4D — Tempo
O modelo vinculado ao cronograma revela quando e em que ordem construir.
5D — Custo
Quantitativos do modelo geram orçamentos precisos e cenários financeiros.
Decisão
Com prazo e custo simulados, o gestor decide com dados, não com intuição.
Seu empreendimento está estruturado para evoluir do 3D para o 4D e 5D?
Avaliamos a maturidade BIM do seu projeto e indicamos os próximos passos com base em dados reais do modelo.
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